2007년10월28일 13번
[부동산학개론] 아파트 신축에 필요한 원자재 가격이 하락하였을 때, 아파트 임대료의 변화를 경제학적 관점에서 단기와 장기로 나누어 설명한 것 중 옳은 것은?(단, 다른 조건은 일정하다고 가정한다)
- ① 단기에는 임대료 상승, 장기에도 임대료 상승
- ② 단기에는 임대료 상승, 장기에는 임대료 하락
- ③ 단기에는 임대료 변화 없음, 장기에는 임대료 상승
- ④ 단기에는 임대료 변화 없음, 장기에는 임대료 하락
- ⑤ 단기에는 임대료 변화 없음, 장기에도 임대료 변화 없음
(정답률: 50%)
문제 해설
단기에는 임대료 변화가 없습니다. 이유는 아파트 신축에 필요한 원자재 가격이 하락하였을 때, 아파트 건설 비용이 감소하게 되므로 아파트 소유자들은 더 많은 아파트를 건설하게 됩니다. 이에 따라 아파트 공급량이 증가하면서 임대료는 변화하지 않습니다.
장기적으로는 임대료가 하락합니다. 이유는 아파트 건설 비용이 감소하면서 아파트 공급량이 증가하게 되고, 이에 따라 임대료 경쟁이 심화됩니다. 또한, 아파트 공급량이 증가하면서 임대료 수요는 감소하게 되므로 임대료가 하락하게 됩니다.
장기적으로는 임대료가 하락합니다. 이유는 아파트 건설 비용이 감소하면서 아파트 공급량이 증가하게 되고, 이에 따라 임대료 경쟁이 심화됩니다. 또한, 아파트 공급량이 증가하면서 임대료 수요는 감소하게 되므로 임대료가 하락하게 됩니다.